中国网财经3月18日讯(记者 李春晖)国度统计局17日公布了2月份70个大中城市房价数据。受春节假期销售淡季等成分影响，2月份各线城市房价环比总体稳中略降，但一线城市新址价钱环比不竭飞腾。

分析东谈主士暗意，测度将来，跟着宇宙两会后一系列重磅计谋落地，楼市有望在3-4月再度升温。

2月房价季节性小幅回落，阛阓延续分化态势

国度统计局数据自大，2月份，一线城市新址价钱环比飞腾0.1%，涨幅与上月同样；二手房价钱环比由上月飞腾0.1%转为下落0.1%。二线城市新址价钱环比由上月飞腾0.1%转为捏平；二手房价钱环比下落0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新址价钱环比下落0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手房价钱环比下落0.4%，降幅与上月同样。

58安堵客盘考院院长张波暗意，一线城市楼市复苏并无悬念，二手房阛阓的波动并不会篡改一线城市捏续复苏的趋势。“2月一线城市二手房价钱出现下落，主要表当今上海、广州成交价钱下滑，缘于二手房成交结构中，中小户型成交占比环比有所提高，何况中廉价位的高房龄名堂成交活跃，成交的结构性原因导致房价总体上有所下滑。”

部分热门二线城市也推崇出强盛复苏势头。“南京新址环比飞腾0.7%捏续领跑70城。适度本月，南京新址价钱环比已流通4个月飞腾，且流通3个月领涨，成绩于低密豪宅和四代住宅名堂加多，改善需求开释。”麟评居住大数据盘考院高中分析师关荣雪暗意，像大连、哈尔滨、南昌、宁波等多个热门城市新址价钱环比也均达成正增长。

但大部分三线城市还濒临不同经由的价钱调换压力。张波暗意，阛阓的分化还将捏续，后续走向仍需慈祥计谋的进一步落实情况、宏不雅经济大环境变化以及奢华者信心规复等多方面成分。

测度后市：3-4月份“小阳春”可期

2月是房地产行业传统淡季，那么淡季之后，楼市会再度升温吗？

华夏地产首席分析师张大伟称，楼市自2024年9月迎来“暖冬”，后续几个月以来房地产止跌回稳措施不停，部分城市已败露企稳迹象，阛阓信心有所回升。

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“合座看，房地产阛阓需要更多有劲度的计谋。”他提议，期待有关部门坚捏是曲议论、标本兼治的原则，打出计谋“组合拳”，从多个方面推动房地产阛阓止跌回稳和捏续健康发展。

3月上旬宇宙两会召开，本领公布的政府使命申报从需求端、供给端、去库存等多个角度对房地产限制加力部署。

政府使命申报提议，捏续使劲推动房地产阛阓止跌回稳。因城施策调减要领性措施，加力膨胀城中村和危旧房革命，充分开释刚性和改善性住房需求后劲。优化城市空间结构和地皮哄骗边幅，合理禁止新增房地产用地供应。周转存量用地和商办用房，鼓吹收购存量商品房，在收购主体、价钱和用途方面予以城市政府更大自主权。拓宽保险性住房再贷款使用畛域。阐扬房地产融资合作机制作用，不竭作念好保交房使命，灵验败北房企债务背约风险。有序搭建有关基础性轨制，加速构建房地产发展新形态。合适东谈主民大家高品性居住需要，完善轨范表率，推动开拓安全、惬心、绿色、聪敏的“好屋子”。

张大伟暗意，跟着宇宙两会之后一系列重磅计谋落地，各地楼市将在3月份再起“小阳春”行情，何况热度将延续到4月。