（原标题：东融速读 | 降了！本日厚爱下落！）玩偶姐姐 麻豆

本日，存量房贷厚爱下调!具体降若干，怎样降呢，一说念跟东融来看。

本年大部分存量房贷利率会分两步下调 ，25号(即本日)调一次，下一个订价日(大无数东说念主为1月1日)再调一次:

第一步:本日和洽批量蜕变，先和洽把加减点改为-30bp(高于-30BP的)

这次利率蜕变，仅蜕变LPR加减点。

现时存量客户试验的LPR值，基本有3种:4.2%、3.95%、3.85%。

按照LPR-30BP的程序，10月25日批量下调后，上述客户的存量房贷利率会离别降至:4.2%→3.9%  3.95%→3.65%   3.85%→3.55%

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第二步:重订价日后，再蜕变为最新LPR-30bp，以当今试验LPR来算，也等于3.3%。

举例，某存量房贷借款东说念主，重订价日为每年1月1日，现时房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP)，则其房贷利率下调可分两步:

第一步，10月25日，贸易银行批量将房贷利率在LPR上的加点蜕变至-30BP，该房贷利率蜕变为3.9%(LPR-30BP)，蜕变幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);

第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新诡计，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率蜕变为3.3%(LPR-30BP)，蜕变幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。

两步蜕变完后，2024年该房贷利率累计下落了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷样式，房贷利息总和减少跳动24万元，每月月供减少跳动800元。

还有一种情况，固定利率/东说念主行基准利率贷款，先蜕变为最新LPR加减点，再进行蜕变，蜕变为3.3%。

诚然没赶上10月25日蜕变的，后续也不错不息向银行苦求办理，简便来说，齐能调!东融指示公共，本次蜕变之后，在LPR不变的情况下，部分房贷利率高于3.3%的，还有不息下调的契机，公共不错期待一下。

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