3月17日，国度统计局发布2025年2月商品住宅销售价钱变动情况统计数据。国度统计局城市司首席统计师王中华关于该数据解读到，2025年2月，从环比看，受春节销售淡季等成分影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价钱高潮。从同比看，各线城市商品住宅销售价钱降幅均连接纳窄。
麟评居住大数据策动院高瓜分析师关荣雪向时期周报记者暗意，凭据国度统计局公布的商品住宅销售价钱数据情况，2025年2月，新建商品住宅销售价钱走势转向下行，高潮城市数减少、70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价钱走势抓续低垂，高潮城市数已相连3个月减少、70城总体环比降幅与上月雷同。
“从这些数据来看，新址商场仍在‘以价换量’、二手房商场‘买方商场’特征显着，价钱端短少高潮能源。短期来看，商场复苏仍然具有不踏实性。”关荣雪暗意。
新址价钱高潮城市数目减少6个
国度统计局数据透露，2月，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月高潮0.1%转为下降0.1%。其中，深圳高潮0.3%，北京抓平，上海、广州永诀下降0.4%和0.3%。
而在新址商场，一线城市督察高潮趋势。国度统计局数据透露，2月，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅与上月雷同。其中，北京、上海和深圳永诀高潮0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。
二线城市新址商场由涨转跌，二手房商场价钱连接下落。三线城市新址、二手房商场价钱连接下落。国度统计局数据透露，2月，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月高潮0.1%转为抓平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月雷同。
2月，新址房价高潮城市数目有所减少，由上月的24个变为18个。上海易居房地产策动院副院长严跃进向时期周报记者暗意，洽商到2月为商场淡季，此类数据的减少也在原理之中。总体上，从3月启动，跟着来往行径的渐渐增多，房价高潮的态势将获取强化，这也将进一步促进房价层面稳中向好的发展态势。
国度统计局数据透露，2月，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海高潮5.6%，北京、广州和深圳永诀下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳永诀下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
此外，2月，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比永诀下降4.7%和7.4%，降幅比上月永诀收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比永诀下降5.9%和8.0%，降幅永诀收窄0.1个和0.2个百分点。
3月北京楼市以稳为主
2月，北京新址销售价钱环比高潮，二手房销售价钱环比抓平。插足3月后，北京楼市连接保抓回暖，交易两边愈加积极寻求来往。
北京链家策动院分析师冷会向时期周报记者暗意，凭据国度统计局公布的数据，北京二手住宅价钱指数环比抓平发挥商场已基本回稳。客岁“930”新政后，北京二手房商场权贵回暖，二手住宅价钱指数相连4个月环比高潮。2月价钱指数环比抓平，响应出现时商场走势总体幽静。
3月上旬，北京住房销售商场常常还暖。北京西城区南二环区域的麦田房产王司理向时期周报记者暗意，本年3月住宅成交热度要比客岁同时愈加火热，店内成交套数相较客岁3月有所增多。况兼，本年住宅成交价钱基本保抓踏实。
“插足3月后，买家在看完屋子后，显着更欣忭冷落我方的预期价钱。而在1-2月，买家愈加倾向于仅看屋子，而不肯意报价。”王司理说。
为了孩子上学，吴翔(假名)正在寻觅北京西城的屋子。客岁，吴翔就启动存眷起楼市的价钱变化。本年3月，吴翔启动看房，他看中的一套房源业主挂牌价480万元，历程几番还价还价，吴翔将价钱谈到了460万元，但距离他的理思价钱还有所差距。“淌若不成成交的话，我再去望望其他屋子。”吴翔向时期周报记者暗意。
插足3月后，钱汉(假名)也将我方在北京二环的屋子调低了价钱，以寻求出售。钱汉将屋子价钱调低了100万元，春节前这套房源挂牌价为1400万元，其时险些莫得东说念主向他盘考屋子情况。调遣价钱后，钱汉很快收到了购房者的看房汇报。
像吴翔、钱汉这么启动行径的购房者和业主正在增多。王司理向时期周报记者暗意，自客岁930新政后，北京来往两边信心正在迟缓培育，行径变得愈加活跃，尤其是3月后，大繁多量觉得房价不错止跌回稳，面前不错起初。况兼，面前屋子的成交价钱和挂牌价比拟接近，有出售需求的卖房主说念主不会挂很高的价钱。
冷会向时期周报记者暗意，3月北京楼市延续了节后商场的热度，近几周成交量均处于相对高位水平，且呈幽静运行态势。节后各样购房需求抓续开释，前期刚需、新市民相对较多，后期改善性需求有所加多。
关荣雪则向时期周报记者暗意，北京3月楼市呈现量增价稳态势，“以价换量”趋势仍在。从成交量来看，凭据麟评居住大数据策动院监测数据透露，2025年3月1日至16日，北京新建商品住宅成交1658套，较本年2月同时高潮97.4%，较2024年3月同时高潮38.9%；2025年3月1日至16日二手住宅总成交8503套，较本年2月同时高潮108.5%，较2024年3月同时高潮34.9%。
“从价钱来看，凭据国度统计局数据透露，北京2月新址价钱环比转涨、二手房价钱督察幽静态势，可见北京保抓稳步开导，透露出了一定的商场韧性。” 关荣雪说。
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